1  ***
2020-08-01 am 7:44:00
211.--.18.146
좀더 여유기간을 달라하시고 전세는 아마 없을거예요
앞으로 월세시대 일겁니다. 이번 법이 얽히고 얽힌 임대 임차 관계를 들쑤셔 놨어요
답글
2  ***
2020-08-01 am 9:28:00
175.--.48.120
요즘 전세 귀해요.
제 동생이 목돈이 필요해서,
현재 월세 주고 있는 집을 전세로 돌리려고 하고
현재 세입자에게 몇 달 전에 미리 말했다는데
(동생은 세입자가 사람들이 괜찮아서
이 사람들이 계속 있었으면 좋겠다는데),
제 동생집 전세 줄거
부동산에서 귀신 같이 알고
전화통에 불 나게 전화 온데요.
저는 전세 사는데,작년 말 경에 재계약했는데,
그때 비해 현시세는 엄청 많이 올랐더라구요.
사시던데 계속 사시려면
전세금 많이 올려주셔야 할거예요.
주변에도 집 알아보시고
이사비용,복비,기타 이것저것 다 따져보시고
현재 사는 집에서
전세금 올려주고 사는게 나을지,
아님,이사 가는게 나을지,
전세금을 올려주려면,얼마 까지 가능하며
어떻게 조달할건지
잘 생각해보시고 좋은 결정 내리시길 바래요.
답글
  ***
2020-08-01 am 9:57:00
121.--.150.42
전세금 많이 올려주셔야...
전세금 5프로 이내잖아요
전세금 8억이면 사천내에서 결정하는 걸거예요
3  ***
2020-08-01 am 9:52:00
121.--.150.42
벌써 꼼수 나오네요
어제 통과된 법에 의하면 세입자가 2년 더 산다하면 살수 있는데 예외조항으로 집주인이 들어와 산다거나 판다고하면 비워줘야한다고 했거든요
임대자입장에서는 전세금 더 올려 새 세입자를 들이고 싶을거예요
왜냐면 앞으로는 전세기간이 4년까지 살수 있으니깐요
그래서 원글님한테 거짓말 하는걸수도 있는데(갑자기 집주인도 다른곳에 사는 이유가 있을텐데 그런거 다 무시하고 거주지를 옮긴다는것이 좀 의심스럽) 만약 나중에 확인해서 집주인이 들어와 살지 않고 있다면 원글님이 집주인한테 손해배상청구 할 수 있대요
전세금을 월세로 계산해서 세달치 받을수 있다네요
월세가 이백이면 육백 받을수 있는거죠(앞으로 변호사들 일이 많아지겠어요)
원글님이 그집에 더 살아야 한다면 집주인한테 전세금 올려줄까 함 물어보세요 (5프로 까지 올릴수 있거든요)
우리동네도 다 1억씩 올려놨더라구요
원글님이 다른 새집을 알아보셔도 다 올라있을거예요
집주인한테 전세금 더 올려준다 얘기해 보세요
답글
4  ***
2020-08-01 am 10:05:00
211.--.18.146
꼼수 일수도 있고 집주인들도 전세사니 같이 나가야 되는경우 일수도 있고
한동안 복잡할 겁니다. 우스게 소리로 주인이 사는지 안사는지 알아보는 직업도 생길듯
임대차 제도에 서로 불신을 주네요
이번 일 정리되면 고액 전세자에게 주거세 물린다는 소리도 있고.
답글
5  ***
2020-08-01 am 10:16:00
182.--.140.56
지금 상황에선 5% 올려주고 사는 게 최선인듯요.
집주인이 실거주하겠다는거 보니 5% 올려준다고사정해도 재계약할 의사가 있을지 모르겠네요.
반전세나 월세밖에 없을텐데 큰일이네요.
답글
6  ***
2020-08-01 am 11:01:00
121.--.150.42
근데 어디 사시는데 전세가 없나요?
전 경기도사는데 전세나 매매 물건 넘쳐나거든요
답글
7  ***
2020-08-01 pm 6:43:00
210.--.45.151
이미 재계약 안한다고 집주인에게 얘기했다면서요
집주인도 본인들이 들어온다고 했고...합의는 끝난건데 다른 전세집 없다고 재계약 다시 원한다는건...
집주인 입장에서도 좀 그렇네요.
저도 전세놓고 전세살고 있는데..
작년에 재계약할때 세입자가 1년만 살고 당첨된 본인집으로 들어간다고해서...시세보다 3천정도를 싸게놨어요. 그런데 그분이 그냥 자기집도 입주안하고 전세놨다고 2년살겠다고 내년 재계약때 시세에 맞춰 올려주겠다고했고 그냥 오케이했는데...갑자기 법이 바뀌니 시세보다 1억가까이 낮아져버린 집이 되어버렸네요.
내년 초 재계약할때 저는 저희집 시세에 맞춰서 살고있으니 갭이 생겨버려...기분이 좀 그렇긴 하더라구요.
이법이 세입자에게 좋을지는 사실 모르겠어요.
계약기간이 4년으로 늘어나니 임대인입장에선 좀 불리하기도 하고 가격조정을 할수없으니 오히려 전세가
오를것 같고요.

답글
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2020-08-01 pm 10:33:00
182.--.140.56
결국 세입자가 가장 힘들어지겠죠. 누가 앞으로 전세를 놓겠어요. 점점 반전세나 월세로 돌릴텐데. 당장은 세입자가 유리한 거 같지만 집주인도 돈이 필요한데 쥐어짤 곳은 세입자밖에 더 있나요. 4년 뒤에는 전세를 확 올리거나 월세로 전환할거고 4년안에도 2년 후엔 5% 한도내에서 올릴 수도 있고 여차하면 본인이나 직계존비속이 들어와 살면 되고.. 세값 올리더라도 전세를 원하는데 월세로 살 생각하니 갑갑하네요.
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2020-08-01 pm 11:28:00
121.--.150.42
돈 있는 주인이라면 벌써 월세로 돌렸겠죠
돈없으니 전세 끼고 집주인 된 사람도 많아요
전세가 7억 이상이면 저돈 마련해서 세입자 내보내고 월세로 돌려야 하는데 7억이라는 돈을 마런하는게 쉽지도 않죠 당분간 전세가 없어지지는 않을듯 합니다 그리고 4년후에 전세가 확 올리지못하게 추가 법이 나올거 같다는 얘기도 있더라구요
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