1  ***
2020-02-16 am 10:44:00
113.--.36.119
임차인이 돈이나 집을 구할 시간을 주어야죠
3달전에 알리는게 좋을거같아요
껄스러우시면 문자로 알리거나 부동산을 통해서 알리세요
통보한 내용은 녹음이나 문자로 남겨두시고요
세입자하고도 궁합이라는게 있나봐요
저도 4번의 세입자를 만났는데 한집하고는 정말 힘들었어요
나중에 보니 몰딩도 못을 박다 떨어뜨리고
도어락도 떼어가면서 이상한거 달아 놓고
전등도 다른거 쓰다 떼어가면서 불도 안들어오게 해놓고
본인은 일도 손해 안보려고 악쓰고요
답글
2  ***
2020-02-16 am 10:46:00
222.--.114.188
보통 두세달 전에는 통보하죠
요샌 두달도 촉박해요
집이란게 바로 나가지 않잖아요
4월 1일이면 두달도 안남았는데 월요일이라도 바로 전화하세요
집빼고 구하는게 쉬운것도 아닌데 지금 세입자는 연락없으니 계속 계약 유지라 생각할겁니다
답글
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2020-02-16 am 10:53:00
121.--.130.58
그러게 내보낼것 같으면 최대한 빨리 연락을 줘야
세입자도 마음의 준비를 하죠
어디로 이사 갈것인지 집은 매매 전세 월세중에 뭘 할건지 학생있음 전학을 할수도 있는데 원글이 시간이 없네요
3  ***
2020-02-16 am 10:49:00
121.--.130.58
최소한 30일은 되어야 한다고 알고 있는데 미리 말해주는게 서로가 편해서 저도 3개월이 좋운것 같아요
한달은 사실 너무 촉박하거든요
이삿짐 계약도 구렇고 빈집 아니면 내가 들어갈 집도 새오 집을 구해야 할테니..이삼개월은 여유가 필요해요
간단하게 수리도 할수 있어서.
답글
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2020-02-16 am 11:19:00
175.--.25.42
최소한의 시간 30일 맞는거죠? 아직 계약기간은 45일 남았는데 부동산에서는 안나간다고 하면 나가라 할수 없데요~나가라 하려면 이사비용과 복비 합해서 오백만원 보상해주어야 한다고 하네요ㅜ 뭐가 맞는지ㅜㅜ
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2020-02-16 pm 1:00:00
211.--.137.122
임대차보호법에 만기 30일전까지 통보 안하면
묵시적 갱신으로 임차인을 내보낼수 없어요.
45일 남았으면 얼른 통보하세요.
이사비용과 복비 지불해야 한다는 부동산 임대차보호법 모르네요.
다른부동산 알아보시고 최소 3개월전에는 통보해주는게 임차인도 집알아보고 좋은거 같아요.
4  ***
2020-02-16 pm 5:30:00
1.--.146.164
빨리 얘기해야지요 임차인도 집 구할시간이 있어야하잖아요
답글
5  ***
2020-02-16 pm 10:17:00
125.--.56.108
새로운 임대차 보호법은 세입자가 계속 살고 싶다고 하면 살게 해줘야 하고 전세금은 5%까지만 올릴수 있어요.
답글
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2020-02-17 pm 1:41:00
58.--.56.110
그건 주택임대사업자 등록한 경우 아닌가요?
6  ***
2020-02-17 pm 1:11:00
121.--.211.183
원글입니다. 두달조금 못되게 계약기간은 남았습니다. 엄밀히 따지면 이런 상황도 (계약기간종료) 임대인이 나가라 하면, 임대인은 임차인에게 이사비와 복비를 지불해야 하는건가요?
저도 전세 살지만 이런경우는 당황스럽고 낯서네요ㅠㅠ아무리 임대차 보호법이라고 하더라도ㅠㅠ
답글
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2020-02-17 pm 1:40:00
58.--.56.110
4월 1일이면 한달반도 안남은거잖아요.
내보낼 생각이었으면 미리 얘길 하시지
아무리 법에서 30일이라지만 두달 이상은 시간을 주셔야지요.
요즘은 석달 전에 연락 오던데요.
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2020-02-18 pm 3:16:00
221.--.148.47
갱신을 하고 싶은 세입자라면 세입자가 더 아쉬운 상황인거죠.
여유를 가지려 했으면 세입자가 미리미리 임대인에게 재계약 의사를 전달해야죠
임대인이야 1달 이전에만 통보 하면 되니까..
재계약 의사가 별로 없으니 연락은 안하는 거겠죠
7  ***
2020-02-17 pm 11:53:00
221.--.148.47
3-1개월 전에 문자로든 전화로든 통보 하시면 됩니다.
만약 만기 한달이 채 남지 않은 채 계약 종료 의사를 전하지 않으셨다면 자동 갱신이고요.세입자는 2년을 다시 살아도 되는 권리가 주어집니다.이사비용 등으로 합의가 되지 않을시 내보낼수 없겠지요.
재계약 의사 없으시면 바로 문자로 통보 하세요.
집이라는게 그렇게 쉽게 구해 지는게 아니니 2달정도 구할 시간을 주시면 될것 같고요.
답글
8  ***
2020-02-18 am 11:56:00
49.--.56.21
법으로는 6개월전부터1개월 사이가 맞으나 꼭 그렇게 계산대로 되지 않을때가 있죠
만료일 앞뒤로 한두달씩은 서로 양해해서 조율할수 있습니다.
근데 임차인이 꼬장부리면 복비며 이사비용 내주고 내보내는 경우도 생깁니다.
만료일이 4월 1일이면 좀 늦은감이 있네요.
이사준비가 집만 구해진다고 되는것도 아니고
임차인과 조심스럽게 협의하는 수밖에 없어요.
임대료만 올릴수 있는 상황이라면 지금 얘기하셔도 될듯하네요.
답글
9  ***
2020-02-18 pm 2:17:00
117.--.11.36
지금 말하시면 이사비 안줘요.
수수료야 임대인이 내는게 당연하고
답글
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